2022年1月住房租赁品牌指数MBI发展报告

1月，春节假期光降，住房租赁品牌影响力连续降落。100强品牌的均匀品牌指数为71.03，环比下跌9%。从细分榜单来看，区域品牌竞争态势加剧；另外，人才公寓和国企系品牌表示较为凸起。

媒体存眷主要集中于新春租房优惠运动睁开。包含冠寓、魔方公寓、碧家国际社区、泊寓、新派公寓等品牌均开展了春节相关的优惠运动，发生了必定的品牌影响力。

一、本月百强榜单

以下是迈点研讨院独家宣布的“2022年1月住房租赁品牌影响力（MBI）100强榜单”。本月冠寓、泊寓、魔方公寓、窝趣公寓、新派公寓、自若租房、碧家国际社区、标致屋、乐乎公寓、恒隆府进入榜单前十。与上月榜单相比，本月100强榜单中，61个品牌名次有所上调，31个品牌名次有所下行，7个品牌名次没有变化，1个新入榜品牌。

二、百强品牌表示：公寓品牌指数继续下跌，媒体存眷主要聚焦新春优惠运动

1月百强榜单中，从数目上看，集中式长租公寓品牌继续盘踞绝对上风。集中式长租公寓品牌占比91%，疏散式长租公寓品牌占比跌破10%，仅占比9%。

本月，面临春节返乡潮，公寓品牌热度继续下探，100强品牌的均匀品牌指数为71.03，环比下跌9%。相比上月，疏散式长租公寓品牌受春节影响最年夜，均匀品牌指数为92.37，环比上月降落10.26%。

集中式长租公寓品牌排行榜中，魔方公寓表示较佳，顺遂入围TOP3；在春节到来之际，魔方公寓推出“15天免费住”公益暖心方案，为有短期栖身艰苦的外来务工者和在读年夜学生提供春节安居之所；1月26日，魔方生涯服务团体与同程观光杀青战略互助，两边将提供投亲返乡、假期嬉戏、商旅出差等办理计划，推高了品牌热度。

从细分维度来看，受到春节假期的影响，1月媒体指数略有降落，但依旧施展主要影响力。媒体存眷主要聚焦新春租房优惠运动睁开。

包含冠寓、魔方公寓、碧家国际社区、新派公寓等配合开展春节租房优惠运动，受到了浩繁媒体存眷。

三、区域品牌表示：区域品牌竞争白热化，华南地域表示较为稳固

从长租公寓品牌散布地域来看，24%的品牌为地域性品牌，地域性品牌仍旧主要散布在华东地域；另外，华南地域品牌表示较为稳固，华东地域、华北地域环比上月占比均有所下滑。1月百强榜单中，62%的品牌已开展全国性结构，全国性品牌增长了5%，区域品牌面对的竞争态势显著加剧。

相比上月，华南地域的越秀星寓排名连续上升，跃居华南地域第二。越秀星寓、星邻开展公众春节送福 暖和过年"大众运动，同时举办公众晒春节暖和过年公众 春节拍照年夜赛致使其品牌指数快速增长。

四、细分主题品牌表示：人才公寓最凸起，东南青年汇表示积极

从长租公寓品牌的细分主题来看，本月，人才公寓表示较为凸起。本月人才公寓品牌指数为52.68，环比上升19.01%。

相比上月，东南青年汇品牌表示最佳，再次回到人才公寓TOP3。1月14日，东南青年汇、瑾家公寓、南京自若、龙湖冠寓、泊寓等公寓品牌配合协办了“暖和宁-让租房生涯更有爱——2022新春关爱新市平易近公益行为”，为新市平易近奉上千份新春年夜礼包；引起了媒体的普遍存眷，推进了东南青年汇品牌的媒体指数年夜幅上涨。

五、细分配景品牌表示：国企系公寓品牌连续发力，莞寓位列第一

从住房租赁品牌的细分配景来看，本月国企配景的公寓品牌依旧表示优异。国企配景的品牌指数为43.24，环比上升28.24%。

相比上月，国企系品牌莞寓表示最佳，位各国企系品牌排行榜第一，领先上风显著。春节时代，东实团体组织了包含安居公司（莞寓）在内的多个部属公司，在2022年春节时代推出系列运动，向市平易近献上新年年夜礼包等得到了媒体的年夜量报道，推高了媒体指数。