深圳名居山河里为什么难卖，名居山河里属于什么档次。

名居江山里属于什么档次。名居江山里属于中高级次楼盘，项目地段好、品德高，深圳名居江山里为什么难卖。名居江山里位于深圳龙岗区横岗商圈，是一个别量较年夜的楼盘。该项目于2023年5月初次开盘，截至2024年6月2日，其去化率仅约41.5%。该楼盘去化速率较慢可能有以下缘故原由：

价钱方面：名居江山里立案均价为49800元/㎡，最新开盘优惠为87折，折后均价为3-3.2万/㎡，总价300万起。与周边二手房价钱相比，存在价钱倒挂征象15。对付购房者来说，价钱是影响购置决议计划的紧张因素之一，只管名居江山里具有价钱上风，但在当前房地产市场情况下，购房者可能对价钱仍有更高的期望，或者对市场走势持张望立场。交通方面：名居江山里紧邻地铁3号线永湖站，与14号线和16号线也有便捷的换乘点，间隔南坪快速和水官高速进口仅500米，交通较为方便18。然而，公共交通的方便性并纷歧定可以或许完全满意所有购房者的需求，一些购房者可能更倾向于拥有私人车出行，而楼盘周边的途径拥堵环境也可能会影响他们的购置决议计划。周边情况：项目周边城市道市情貌相对较差，今朝仍有较多的回迁户，且车位比例不敷，可能影响住民的泊车需求。周边的旧改项目还必要较永劫间来完美，这可能会对住民的生涯品德造成必定的影响8。此外，项目紧邻梧桐江山碧道，固然景色宜人，但也可能会受到蚊虫等问题的困扰。户型设计：名居江山里的户型得房率整体偏低，预计加上奉送面积后，得房率也仅在80%出头，可能会低落部门购房者的购置意愿。对付一些购房者来说，户型的适用性和舒适度长短常紧张的斟酌因素。市场竞争：龙岗区作为深圳市的一个新兴区域，房地产市场竞争剧烈。名居江山里周边还有很多其他新楼盘在售，这些楼盘可能在价钱、户型、配套等方面具有必定的上风，这也会对名居江山里的贩卖造成必定的压力。

综上所述，名居江山里的贩卖环境可能受到价钱、交通、周边情况、户型设计和市场竞争等多种因素的影响。购房者在选择楼盘时，会综合斟酌这些因素，并依据本身的需乞降预举动当作出决议计划。想相识更多楼盘近期动态、残剩楼层、底价优惠信息与保存房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处冯司理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

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楼下便是3号线永湖地铁口，间隔200米，步辇儿5分钟可达，两站到年夜运，8站到罗湖，14号线：两站到年夜运，7站到布吉，10站即到岗厦北。16号线：一站年夜运中心，速联园山街道，抵达阿波罗将来财产，交通异常方便，高效出行。

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